Réf : V80000172 270

Sélestat (67600) Propriété équestre sur les massifs vosgiens

10 Pièce(s)
7 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 14 ha
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Collines
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Exposition Sud

En exclusivité au cœur des massifs vosgiens

A 1h de Sélestat, à seulement 40 minutes de Colmar et à 20 minutes de Gérardmer, découvrez cette magnifique propriété équestre nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Avec ses hectares en un seul tenant, cet ensemble offre une opportunité rare pour les amateurs de chevaux, les cavaliers Pro et les investisseurs passionnés.
Caractéristiques principales :

  • Manège couvert de 800 m²: Accès direct aux écuries équipées de 25 box, paddocks, et 2 carrières pour CSO.
  • Infrastructure complète: Hangar de stockage, selleries, bureau, club-house modifiable en grand studio, et bloc sanitaire.
  • Appartement en duplex: Idéal pour le propriétaire ou comme gîte de qualité avec cuisine équipée, salon spacieux avec cheminée, deux chambres, salle de bain et WC.
  • Maison d'habitation de 170 m²: Cuisine équipée, grand salon/séjour avec poêle à bois, suite parentale, quatre chambres, salle de bain, et WC. Grand garage et comble aménageable pour une transformation en plusieurs gîtes.
  • Terrain de 86610m² en un seul tenant et 5 hectares de prairie mis à disposition: Parcs, étang, et partie boisée offrant un cadre naturel préservé.
  • Exploitation agricole: Reprise hebdomadaire du fumier par un exploitant agricole.

Cette propriété offre une structure idéale pour diverses activités :

  • Écurie de cavaliers professionnels
  • Pension retraite pour chevaux
  • Activité touristique (ferme pédagogique, gîtes)
  • Exploitation agricole ou élevage

Située dans un secteur calme et très touristique, à proximité des sentiers de randonnée et des pistes de ski, cette propriété représente une opportunité unique dans un cadre naturel préservé et dynamique.]
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet équestre de rêve dans les massifs vosgiens


Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 270

Les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €
Taxe foncière annuelle 400 €

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