Réf : V40000174
Exclusif
Coup de coeur

Breuchotte (70280) Charmante maison de village

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 70280
Surface habitable (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 1
Vue rivière
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2006
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

C'est au coeur d'un petit village de 300 habitants que vous trouverez la maison qui rassemble tous les critères : entièrement rénovée en 2006, elle offre le compromis parfait entre charme et modernité. Ses 113m2 de surface habitable se partagent sur 2 niveaux. La cuisine vous invite à partager un bon repas, autour de sa table ronde, ou sous la véranda attenante de 27m2, en profitant de la vue sur la rivière. Et pourquoi pas un petit café sur la table basse du salon, en toute intimité, à la chaleur de la cheminée ou à la porte cochère les soirs d'été. A l'étage, un vrai espace nuit : 3 belles chambres et une salle de douche avec WC. Pas de place perdue avec de nombreux rangements integrés, et un grenier accessible depuis le couloir. Parcelle de terrain attenante, exposée sud est, parfaite pour profiter du soleil du matin. Garage, carport et annexe dans le prolongement de la véranda : 3 espaces bien articulés qui apportent un vrai plus à la maison.

A seulement 10 minutes de Luxeuil les Bains et 20 minutes du Val d'Ajol.

Panneaux solaires neufs sur toiture.

Prix de vente : 195 000 € FAI, charge vendeur.

Taxe foncière de 300€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce rédigée et proposée par Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 300 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 23 m²

véranda 27 m²

garage 22 m²

salon/sejour 15 m²

WC 3 m²

Etage 1
salle de bain 6.5 m²

bureau 11.5 m²

chambre 10 m²

chambre 9 m²

* Champ obligatoire

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