Réf : V30000250

Exclusif

Cheniménil (88460) Chenimenil. Maison rénovée avec atelier, grenier aménageable et deux logements locatifs – Opportunité

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 88460

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 186 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 3

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1950

75 m² habitables (logement principal) + 200 m² de grenier aménageable + 100 m² d’atelier + 2 logements indépendants de 45 m² et 30 m²

À saisir, cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une vie confortable et un projet d'investissement locatif ou artisanal. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un mélange parfait d'espaces de vie, de potentiel professionnel et d'opportunités de revenus complémentaires.

Descriptif du bien :

Logement principal de 75 m² rénové à neuf :
- Un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée.
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée.
- Deux chambres spacieuses.
- Une salle d'eau élégante avec douche.
- Un WC indépendant.
Deux logements indépendants pour location courte durée (entièrement neufs) :
- Appartement 1 : 45 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
- Appartement 2 : 30 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
  Ces deux logements offrent une opportunité idéale pour de la location saisonnière ou longue durée.
Un vaste grenier aménageable de 200 m², laissant libre cours à vos projets : aménagement de chambres supplémentaires, bureau, espace détente, etc.
Un atelier de 100 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale ou du stockage.

Les atouts supplémentaires :

Travaux récents : logement principal et appartements neufs.
Rendement locatif attractif grâce aux deux logements indépendants.
Espace professionnel (atelier) et potentiel d’agrandissement avec le grenier.
Proximité des commodités : écoles, commerces et transports.
Terrasse agréable pour les beaux jours.

Classe énergétique : C.
Prix : 2650 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Appelez au7 81 93 34 13 ou écrivez-nous à contact@emodev.immo

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Les infos Financières

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Raphaël PETITGENET Mandataire Éloyes (88510)

0781933413 raphaelpetitgenet@gmail.com

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