Réf : V80000167 261

Xonrupt-Longemer (88400) Propriété au coeur d'une vallée

10 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 88400

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 4 716 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Collines

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1840

A 5mn de Xonrupt

Propriété charmante et polyvalente, située dans un cadre naturel préservé, au cœur d'une vallée paisible et en impasse, offrant à la fois une résidence familiale spacieuse et un espace commercial ou gîte indépendant.

Maison principale :

Superficie : Environ 210m²
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine avec accès terrasse, grande salle à manger avec cheminée, bibliothèque/salon ou chambre, cuisine d'été équipée (four à pizza, four à pain, barbecue), véranda, atelier, salle d'eau, WC, chaufferie avec nouvelle chaudière à pellets et silo, cave.
Étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain à rénover, grands combles aménageables.

Local commercial ou Gîte indépendant :
- Superficie : Environ 80m²
- Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces (anciennement une écurie).
- Étage : Grande pièce avec coin cuisine, coin sanitaire à rénover.
Extérieur :
- Terrain de 4716m² entièrement clos.
- Présence d'un ruisseau et d'un point d'eau sur la propriété.
- Garage pouvant accueillir deux voitures avec grenier.
- Hangar à bois.

Cette propriété offre un potentiel polyvalent, avec la possibilité de vivre dans la maison principale tout en générant des revenus supplémentaires grâce au local commercial ou au gîte. Le terrain spacieux et clos offre également une intimité et une connexion à la nature.

Contactez Eric ASSELIN agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Epinal) ref dossier 261

Les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 479 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 150 €

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Eric ASSELIN

0645409194 ericasselin@emodev.immo

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