Réf : V30000237
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Nomexy (88440) A 20 mn d'Epinal, charmante propriété rénovée sur 3 hectares avec ruisseau et patrimoine historique

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88440
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 3,14 ha
Surface loi Carrez (m²) 206 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

[EXCLUSIVITÉ] — Quand la pierre raconte une histoire…

A Nomexy, aux confins d’un écrin de verdure, bercée par le murmure d’un ruisseau et veillée par les vestiges d’un passé industriel discret, cette propriété rare vous ouvre ses portes. Ici, le charme de l’ancien épouse la douceur du confort moderne, dans un décor que l’on croirait sorti d’un roman. Entièrement rénovée avec goût en 2018, cette demeure au caractère affirmé se niche au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares, un véritable havre pour les amoureux de nature, d’espace, de silence… ou pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie en harmonie avec leurs chevaux, leurs animaux, ou simplement avec eux-mêmes.

Un terrain aux allures de voyage dans le temps
L’âme du lieu s’exprime dès l’extérieur : un puits alimenté par une source naturelle, d’anciens fours à chaux, une majestueuse cheminée d’usine… Ces éléments patrimoniaux racontent l’histoire du site, tout en renforçant l’authenticité du cadre. Le terrain, généreux et fluide, suit la courbe du ruisseau, invitant à la contemplation, à la promenade, ou à l’inspiration. Une maison de caractère, pensée pour vivre pleinement Au rez-de-chaussée, la cuisine baignée de lumière s’ouvre sur un salon-séjour chaleureux, rythmé par les crépitements d’un poêle à bois. Un bureau intime complète ce niveau, parfait pour télétravailler ou s’adonner à ses passions, ainsi qu’un WC. À l’étage, trois grandes chambres accueillent le repos dans une ambiance douce et feutrée, tandis qu’une superbe salle de bain au style soigné invite à la détente. Sous les toits, un vaste espace aux poutres apparentes offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, atelier d’artiste, salle de jeux ou studio indépendant… Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà en place, vous n’avez plus qu’à imaginer la suite.

Informations complémentaires : Rénovation complète en 2018 Classe énergétique : C (DPE) Prix : 418 000 € FAI

Cette propriété ne se visite pas, elle se découvre… et se ressent.

Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez-nous. Laissez-vous porter par la magie des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 418 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Etage 1
chambre 14.1 m²

chambre 16.5 m²

chambre 15.64 m²

Rez de chaussée
cuisine 15.84 m²

salon/sejour 26 m²

* Champ obligatoire

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