Réf : V30000158
Exclusif
Coup de coeur

Vagney (88120) Magnifique Villa Rénovée à 15 mn de Gerardmer - Confort, Luxe et Espace pour 430 000€ (Frais d'agence inclus)

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 88120
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 183 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1975
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Plongez dans l'élégance raffinée de cette villa de 220 m² habitables + aisances et dépendances, superbement rénovée et lovée dans l’environnement paisible et privilégié de Vagney. L'occasion unique de s'offrir un quotidien où confort et nature se conjuguent harmonieusement, à deux pas de toutes les commodités essentielles.

Un havre de paix conçu pour le bonheur quotidien :

Au cœur de cette demeure, découvrez un salon séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un magnifique bow window. Cet espace ouvert, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'une cheminée contemporaine avec insert, promesse de soirées empreintes de chaleur et de convivialité. La cuisine, épicentre de la créativité culinaire, se révèle dans un design moderne et épuré avec tout le nécessaire haut de gamme et un accès direct à un large balcon offrant une vue apaisante sur l'extérieur.

La villa se compose de cinq chambres généreuses, chacune un sanctuaire de confort et d'intimité. Elles promettent de douces nuits et des réveils sereins à toute grande famille ou à vos invités. L’étage abrite une salle de cinéma et une salle de jeux, un espace à finaliser selon vos désirs, idéal pour les amateurs de films ou pour créer un coin de détente personnalisé.

Le sous-sol complet propose un vaste potentiel, depuis un espace de rangement jusqu’à la possibilité d’aménager un bureau ou un atelier, avec toutes les commodités pour envisager une activité libérale.

L'attrait de cette propriété ne s'arrête pas à ses murs. À l'extérieur, une piscine privée chauffée, nouvellement équipée d’un liner, attend ceux qui cherchent à se détendre ou à se divertir. Entourée d’un jardin paysager plat et méticuleusement entretenu, l’espace extérieur est un appel à profiter de chaque journée ensoleillée en toute tranquillité.

Caractéristiques intérieures :

  • Salon séjour spacieux
  • Cuisine haut de gamme
  • Cinq chambres volumineuses
  • Salle de cinéma plus mezzanine à l’étage : À personnaliser selon vos goûts (peinture et luminaires à terminer).
  • Sous-sol complet

Caractéristiques extérieures :

  • Piscine privée chauffée : Récemment rénovée avec un liner neuf, promet d'excellents moments de détente.
  • Jardin paysager

Rénovations et équipements :

  • Fenêtres porte et isolation neuves : Assurent une efficacité énergétique optimale. (laine de verre et fibre de bois)
  • Finitions de haute qualité : Utilisation de matériaux haut de gamme pour une esthétique sans compromis et un confort absolu.

Cette villa représente une offre exceptionnelle combinant luxe, confort et tranquillité. Au prix de 430 000€, frais d’agence inclus, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour découvrir ce bijou et envisager votre futur chez vous, contactez-nous pour une visite. Raphaël Petitgenêt : 07.81.93.34.13

Les risques liés à l'environnement sont à retrouver sur www.georisques.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 17.2 m²

chambre 15.4 m²

chambre 15.54 m²

cuisine 15.26 m²

Cuisine équipée/intégrée accès large balcon

salon/sejour 55 m²

Superbe pièce très lumineuse avec bow window et cheminée/insert

Etage 2
chambre 11 m²

chambre 12.28 m²

Rez de chaussée
salle de bain 9.2 m²

* Champ obligatoire

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