Immeuble de rapport - EPINAL
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
Opportunité idéale pour investisseurs.
Immeuble à fort potentiel, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Il est composé de :
RDC : local commercial de 61m²
1er étage : appartement de 117,2m²
2ème étage : appartement de 117,2m²
3ème étage : grenier sous comble de 55m² aménageable
Possibilité de créer au moins 3 appartements pour location nue ou meublée + un local commercial.
Surface habitable : 350 m²
Prix : 212 000€ Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Apolline DEMANGEON, agent commercial (RSAC 951052034).
Informations légales : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergétique : DPE F (diagnostic réalisé le 27/01/2025)(AUDIT en cours)
Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 391 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142 € et 11016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1920
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Composition de l'immeubleDescription : Un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : un commerce - au 1er étage : un appartement - au 2ème étage : un appartement - au 3ème étage : un appartement et un grenier aménageable Avec 2 garages, une cave et un terrain attenant
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationÉpinal 88000
- RéférenceVI074
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8142.00 € et 11016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
