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Auberge de renommée centrale au Village
624 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 263 m²
OPPORTUNITÉ UNIQUE : L'AUBERGE "CHÉ-NO" – UN POTENTIEL INCROYABLE AU CŒUR DE LA NATURE
L'auberge "Ché-No," affectueusement surnommée "Chez Mimi," est bien plus qu'une simple institution de restauration : c'est un véritable pilier de la vie locale, tenu d'une main de maître par sa propriétaire depuis près de 30 ans.
Situé dans un environnement naturel alliant quiétude et émerveillement, ce lieu de vie central attire par son authenticité. Il est connu et reconnu de tous dans le secteur, figurant sur l'itinéraire des randonneurs et comme point de ralliement des groupes séjournant dans les gîtes voisins.
L'Activité Établie : Une Base Solide
L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et saisonnière (grenouilles, animations, marchés nocturnes) et s'appuie sur :
Mimi, gardienne de ce lieu intemporel, a maintenu l'harmonie et la solidité de l'auberge, consciente que le potentiel est simple à développer tant la demande est présente.
C'est ici que votre vision d'entrepreneur prend tout son sens.
Ce lieu est idéalement configuré pour des projets d'investissement ambitieux :
L'excellente réputation de la cuisine locale est un atout majeur. Développez une offre de vente à emporter ou un service traiteur pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers, particulièrement lors des événements locaux (marchés, fêtes de village).
Les espaces, intérieurs et extérieurs, se prêtent parfaitement à l'organisation d'événements privés, de séminaires ou d'ateliers (cuisine, bien-être, nature) en lien avec la tendance du tourisme vert et du développement personnel (un thème qui vous tient à cœur !).
Aujourd'hui, Mimi est prête à vous céder les clés de ses murs, de son fonds et de tous ses secrets. C'est l'opportunité d'acquérir un outil de travail performant avec des pistes de croissance immédiates et logiques.Je vous invite à ma table pour une immersion dans ce lieu d'exception. Coup de cœur assuré pour cet investissement à fort potentiel.
L'auberge "Ché-No," affectueusement surnommée "Chez Mimi," est bien plus qu'une simple institution de restauration : c'est un véritable pilier de la vie locale, tenu d'une main de maître par sa propriétaire depuis près de 30 ans.
Situé dans un environnement naturel alliant quiétude et émerveillement, ce lieu de vie central attire par son authenticité. Il est connu et reconnu de tous dans le secteur, figurant sur l'itinéraire des randonneurs et comme point de ralliement des groupes séjournant dans les gîtes voisins.
L'Activité Établie : Une Base Solide
L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et saisonnière (grenouilles, animations, marchés nocturnes) et s'appuie sur :
- Deux salles de restauration offrant environ 50 couverts.
- Une belle terrasse pour les beaux jours.
- Une cuisine reconnue, valorisant les produits locaux, de proximité et de qualité.
- Un fonds de commerce solide et stable avec un Chiffre d'Affaires constant.
Mimi, gardienne de ce lieu intemporel, a maintenu l'harmonie et la solidité de l'auberge, consciente que le potentiel est simple à développer tant la demande est présente.
C'est ici que votre vision d'entrepreneur prend tout son sens.
Ce lieu est idéalement configuré pour des projets d'investissement ambitieux :
- Hébergement Touristique de Groupes (Gîtes/Chambres d'Hôtes) :
- Développement de la Vente à Emporter / Traiteur :
L'excellente réputation de la cuisine locale est un atout majeur. Développez une offre de vente à emporter ou un service traiteur pour répondre aux besoins des résidents et des vacanciers, particulièrement lors des événements locaux (marchés, fêtes de village).
- Événementiel et Ateliers :
Les espaces, intérieurs et extérieurs, se prêtent parfaitement à l'organisation d'événements privés, de séminaires ou d'ateliers (cuisine, bien-être, nature) en lien avec la tendance du tourisme vert et du développement personnel (un thème qui vous tient à cœur !).
Aujourd'hui, Mimi est prête à vous céder les clés de ses murs, de son fonds et de tous ses secrets. C'est l'opportunité d'acquérir un outil de travail performant avec des pistes de croissance immédiates et logiques.Je vous invite à ma table pour une immersion dans ce lieu d'exception. Coup de cœur assuré pour cet investissement à fort potentiel.
Je vous invite à sa table pour entrer en immersion dans ce lieu intemporel.
Prix de vente : me consulter. Frais d'agence à charge vendeur.
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteRetraite
- LocalisationGirmont-Val-d'Ajol 88340 - Le Val d'Ajol
- RéférenceV40000282
Détail des pièces
- salle25 m²
- salle18 m²
- salle28 m²
- WC - 2 sanitaires + lave mains et espace pour table à langer8.5 m²
- salle - Demi niveau inférieur40 m²
- réserve20 m²
- réserve34 m²
- salle20 m²
- véranda - prolongement de la cuisine4.5 m²
- salle17 m²
- salle de bain - Douche, WC, meuble 1 vasque9.5 m²
- bureau17.5 m²
- bureau - type mezzanine, traversant24 m²
- chambre22.5 m²
- chambre8.5 m²
- chambre15.5 m²
- salle de bain - douche cabine, WC, meuble 1 vasque6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911625416
