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Demeure d'exception : L'alliance du XVIIIème et de l'architecture contemporaine – Vue panoramique & prestations haut de gamme
592 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 179 m²
Perchée sur les hauteurs du Val d’Ajol, en lisière de forêt, cette propriété unique est une véritable prouesse architecturale.
Fruit d’une réhabilitation audacieuse, elle marie l’âme d'une structure de 1750 à une extension contemporaine spectaculaire réalisée en 2020. Ici, le luxe côtoie la nature pour offrir un cadre de vie hors du commun.
Un espace de vie principal raffiné : dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité omniprésente.
Il se compose de :
Le terrain, alimenté par une eau de source, offre une terrasse spectaculaire. Vous y trouverez un spa de nage parfaitement intégré, vous permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur la vallée, en toute intimité.
Les points clés :
Quelques surprises vous attendent encore sur site.
Prix de vente : 592 500 € FAI, charge vendeur
Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.
Fruit d’une réhabilitation audacieuse, elle marie l’âme d'une structure de 1750 à une extension contemporaine spectaculaire réalisée en 2020. Ici, le luxe côtoie la nature pour offrir un cadre de vie hors du commun.
Un espace de vie principal raffiné : dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et luminosité omniprésente.
- Côté Jour : Une cuisine moderne aux lignes épurées s’ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un fourneau à bois traditionnel. Une mezzanine surplombe l’espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture.
- Côté Nuit : Une suite parentale d'exception avec salle de bains privative et dressing spacieux.
- Confort & Technologie : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau), climatisation réversible.
Il se compose de :
- Deux chambres d’hôtes de charme.
- Un studio indépendant.
- Une cuisine commune équipée et des salles de bains dédiées pour chaque espace.
Le terrain, alimenté par une eau de source, offre une terrasse spectaculaire. Vous y trouverez un spa de nage parfaitement intégré, vous permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur la vallée, en toute intimité.
Les points clés :
- Surface totale : Environ 193 m² (Habitation + parties indépendantes).
- Année : Base 1750, extension et rénovation totale 2020.
- Performance énergétique : Prestations modernes et économes DPE C.
- Environnement : Calme absolu, lisière de forêt, vue panoramique.
Quelques surprises vous attendent encore sur site.
Prix de vente : 592 500 € FAI, charge vendeur
Dossier complet, plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineOui
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1750
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Val-d'Ajol 88340 - Le Val d'Ajol
- Référence582
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911625416
