Ferme à vendre, 6 pièces - Neuves-Maisons 54230

🐎 Et si votre vie s’organisait enfin autour de vos chevaux, de vos prairies… et de votre projet ? 🌿

🐴🌿 À VENDRE – DOMAINE ÉQUESTRE SUR 3 HECTARES 80 🌿🐴
Un lieu rare.
Un domaine complet.
Un outil de travail prêt à fonctionner.
Implanté sur 3 hectares 80 de prairies, ce centre équestre offre un cadre naturel exceptionnel, pensé pour les chevaux, pour vivre sur place et pour développer une activité ambitieuse.
🌾 Extérieurs & environnement
• 3 hectares 80 de terrain
• Prairies adaptées aux chevaux
• 1 point d’eau poissonneux
• 3 puits d’eau de source
• Espace dédié aux camping-caristes
• Nombreuses zones de parking
• Possibilité d’accueil d’événements, stages, rassemblements ou motards
Un environnement fonctionnel, accessible et accueillant.

🐎 Infrastructures équestres
• 2 stabulations
• 4 box
• Écuries ouvertes
• Carrière en sable de Fontainebleau
• Abreuvoir avec système antigel
Les chevaux évoluent dans un cadre naturel, structuré et exploitable immédiatement.

🏡 Maison principale – plus de 200 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine, buanderie, WC séparé, salon / salle à manger de 40 m²
À l’étage :
4 chambres, salle de bain, dressing, WC séparé
Chauffage bois et fioul.
Une maison familiale confortable au cœur du domaine.

🏡 Gîte indépendant – environ 70 m²
Entrée, cuisine, 2 grandes chambres avec salle d’eau privative chacune.
Chauffage électrique.
Idéal pour activité touristique ou accueil de cavaliers.

🏢 Espace événementiel
Salle de séminaire de 122 m²
Cuisine, WC, pièce complémentaire
Pompe à chaleur
Parfait pour formations, stages équestres, séminaires, rassemblements de motards ou événements privés.
Les vastes espaces de parking facilitent l’accueil du public.
🚗 Grand garage traversant avec combles aménageables.
🔨 Travaux importants réalisés en 2022 / 2023 :
Toiture et assainissement.
🌿
Un lieu pensé pour vivre avec ses chevaux, travailler au cœur des prairies et développer une activité solide et durable.
Ici, tout est réuni :
une habitation confortable, des infrastructures adaptées aux chevaux, un espace événementiel fonctionnel et de vastes zones de parking permettant d’accueillir stages, rassemblements, camping-caristes ou motards.
Un équilibre rare entre passion, cadre de vie et opportunité professionnelle.

Prix de vente : 490 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur.

Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.73.08.97.77
ou par mail : lauradeparis@emodev.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 938495793.