Ancienne gare de Dinozé : une maison à réinventer

DINOZÉ — ANCIENNE GARE, UNE MAISON À RÉINVENTER

Il y a des maisons que l’on choisit aussi pour leur histoire. À Dinozé, aux portes d’Épinal, cette ancienne gare transformée en habitation, possède une identité bien à elle. Aujourd’hui, elle offre l’occasion de poursuivre son histoire en imaginant un intérieur à votre goût.

Les voies ferrées longent la propriété, en écho à son passé de gare. Des trains régionaux courts, généralement composés de deux voitures, y passent. Leur présence reste discrète au quotidien, avec un niveau sonore que chacun pourra apprécier lors de la visite.

À l’intérieur, le séjour constitue le cœur de la maison. Ses ouvertures sur plusieurs côtés laissent entrer la lumière et réunissent salon et salle à manger dans un espace convivial. On y imagine les repas partagés, les moments en famille et le plaisir de façonner une pièce de vie à son image.

Indépendante, la cuisine aménagée et équipée développe 16 m², permettant d’installer une table pour les repas du quotidien. Une entrée, des rangements, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres, dont une sous pente, côtoient un dressing et deux pièces supplémentaires d’environ 7 m² chacune. Présentées comme des bureaux compte tenu de leurs dimensions, elles permettent de consacrer un espace au télétravail, aux jeux ou aux loisirs, tout en préservant les chambres.

La maison développe 97,10 m² habitables sur une parcelle de 1 322 m². Le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie à l’extérieur, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien.
Une cave, une chaufferie et une dépendance pour les vélos, les motos ou le rangement complètent l’ensemble.

Une rénovation énergétique est à prévoir, avec le remplacement de la chaudière comme poste majeur identifié. La décoration, les revêtements muraux et la salle d’eau pourront également être remis au goût du jour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage actuel associe fioul et bois, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une ancienne gare devenue maison, des espaces à personnaliser et une nouvelle page à écrire, à proximité d’Épinal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Julie Crolet, agente commerciale (entreprise individuelle), RSAC 812 427 052, pour le compte d’EMODEV.