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Maison individuelle avec jardin cloturé
142 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Charmante maison de caractère avec jardin arboré et dépendance – Le Val d'Ajol (88340)
Idéalement située au Val d’Ajol, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette belle maison individuelle de caractère développée sur 4 niveaux, offrant de très beaux volumes, un cadre verdoyant et de multiples dépendances.
Les points forts du bien :
Au Rez-de-Chaussée :
Un véritable havre de paix paysagé ! Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de diverses essences végétales et d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques techniques & Diagnostics :
Prix de vente : 142 000€ FAI, à charge acquéreur (7000€ TTC) soit 135000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.
Idéalement située au Val d’Ajol, à proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez cette belle maison individuelle de caractère développée sur 4 niveaux, offrant de très beaux volumes, un cadre verdoyant et de multiples dépendances.
Les points forts du bien :
- Grande capacité d'accueil : 4 chambres, 3 salles de bains / pièces d'eau et 3 WC.
- Extérieur d'exception : Jardin clos agrémenté d'arbres remarquables (Érable rouge, Gingko Biloba, Mirabellier, Pommiers, etc.)
- Espaces annexes & Garages : 2 garages, un jardin d'hiver / local jardin, un atelier et une cave.
- Confort & Chauffage : Poêle à bois Godin dans la pièce de vie et chauffage central au fioul (chaudière révisée et tubage inox neuf en 2026).
- Entretien récent : Façades rénovées (2019), toiture révisée (2020), fenêtres PVC et volets roulants récents.
Au Rez-de-Chaussée :
- Entrée / Vestibule accueillant avec sol pavé d'esprit vintage.
- Espace de vie : Salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois Godin autorisant la cuisine, idéal pour des moments chaleureux en famille.
- Cuisine équipée : Fonctionnelle avec nombreux rangements.
- Espace nuit / Suite de RDC : Une chambre avec son coin dressing et sa salle d’eau privative (douche et WC).
- Un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires offrant une belle vue sur l'environnement naturel.
- Une seconde salle d’eau avec WC.
- Accès aux combles / sous-pente pour du rangement complémentaire.
- Buanderie / Chaufferie : Espace pratique avec bac à laver, zones de séchage et installation de chauffage central.
- 3ème salle d'eau avec WC : Très pratique au retour de balade ou après le jardinage.
- Atelier de bricolage : Idéal pour les bricoleurs et le stockage (conserves, vin, matériel).
- Garages : Premier garage principal avec volet roulant motorisé. Second garage / local jardin avec baie vitrée servant de jardin d'hiver, stockage de bois (Insert foyer fermé) et matériel.
Un véritable havre de paix paysagé ! Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de diverses essences végétales et d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature.
Caractéristiques techniques & Diagnostics :
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants (réalisés en 2019).
- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
- Consommation énergétique (DPE) : Classe F (343 kWh/m²/an)
- Plomb : Absence de revêtement contenant du plomb au-dessus des seuils réglementaires.
- Amiante : Présence uniquement de plaques en fibro-ciment en partie extérieure.
Prix de vente : 142 000€ FAI, à charge acquéreur (7000€ TTC) soit 135000€ net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.
Les points forts du bien
- Garages, jardin, sous sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1931
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Val-d'Ajol 88340
- Référence659
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911625416
