




Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Girecourt-sur-Durbion 88600
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 383 m²
Découvrez votre havre de paix :
Une maison d’exception nichée en impasse, ouverte sur la campagne avec une rivière en contrebas de la propriété. Un cadre naturel privilégié où calme et confort se rencontrent.
Cette maison individuelle de 145 m², construite en 2003, séduit par sa luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et ses ouvertures en bois. Elle offre un vaste espace de vie de 55 m² avec séjour et cuisine américaine aménagée, idéal pour des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le semi plain-pied assure une circulation fluide et agréable.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse en de 45 m² pour vos soirées d’été et d’un terrain de 2380 m², propice à la détente et aux jeux en toute sécurité. La maison est en bon état général, avec une toiture en tuiles entretenue.
Fonctionnelle, elle dispose de 2 stationnements intérieurs et 3 extérieurs. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie serein avec une vue dégagée sur la nature.
Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et d’espace.
Prix de Vente FAI / 259 000€ à charge Vendeur
Venez découvrir ce bien avec :
Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37
Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol215 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturebon état tuile
- LocalisationGirecourt-sur-Durbion 88600 - Bruyères
- RéférenceVM865


Détail des pièces
- salon/cuisine55 m²
- chambre 112 m²
- chambre 2 12 m²
- chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 264 607 • RCP MMA


