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FRESSE-SUR-MOSELLE, MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES, ENVIRON 152 M², TERRAIN CLOS DE 570 M², 208 000 € FAI
208 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.8 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 570 m²
FRESSE-SUR-MOSELLE, MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES, ENVIRON 152 M², TERRAIN CLOS DE 570 M², 208 000 € FAI
À Fresse-sur-Moselle, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle. Venez découvrir cette maison d’environ 152 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain clos de 570 m². Parfaitement entretenue, cette maison de 1890 est rénovée en 2013.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la pièce de vie principale de 31 m², un salon indépendant équipé d’un poêle à bûche de bois compressé, et d’une chambre avec une salle de bain attenante.
Au premier étage, deux grandes chambres au premier étage de plus de 30 m² chacune, avec une salle de bains commune aux deux chambres.
Le deuxième étage, actuellement comme comble brut offrirait après travaux de beaux volume et une surface habitable supplémentaire
Points forts :
Équipements :
Chauffage par une gazinière à bois, complété par un poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Fenêtres PVC double vitrage avec volets en bois. Hauteur sous plafond de 2,50 m. Assainissement collectif par tout-à-l’égout. Une source connecter sur le réseau d’eau de la maison complètent les équipements.
Environnement :
Située à Fresse-sur-Moselle, la maison profite de la proximité des commodités tout en offrant un terrain clos et des espaces généreux. Son organisation sur trois niveaux permet de disposer de pièces distinctes pour les différents usages de la vie quotidienne.
Côté Jardin :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 570 m², entièrement clôturé : un véritable atout pour une famille, les enfants ou les animaux. La terrasse de 6 m² permet de profiter pleinement du jardin arrière au sud-est et de se ressourcer au calme. Un carport ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.
Caractéristiques techniques & Diagnostics :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 267 € et 7 127 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 208 000 € honoraires inclus charge vendeur
📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mélanie NOËL, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 101 398 055.
À Fresse-sur-Moselle, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle. Venez découvrir cette maison d’environ 152 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain clos de 570 m². Parfaitement entretenue, cette maison de 1890 est rénovée en 2013.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert la pièce de vie principale de 31 m², un salon indépendant équipé d’un poêle à bûche de bois compressé, et d’une chambre avec une salle de bain attenante.
Au premier étage, deux grandes chambres au premier étage de plus de 30 m² chacune, avec une salle de bains commune aux deux chambres.
Le deuxième étage, actuellement comme comble brut offrirait après travaux de beaux volume et une surface habitable supplémentaire
Points forts :
- 152.8 m² habitables environ
- Rénovée en 2013
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain
- Cuisine ouverte
- Grande pièce de vie lumineuse
- Combles sur tout le deuxième étage offrant un beau potentiel
- Terrain entièrement clôturé d'environ 570 m²
- Terrasse avec vue sur le jardin arrière
- Carport + abri de jardin
- Environnement calme et familial
- Proximité des commerces
- Accès rapide à la N66
Équipements :
Chauffage par une gazinière à bois, complété par un poêle à bois ainsi que par des radiateurs électriques. Fenêtres PVC double vitrage avec volets en bois. Hauteur sous plafond de 2,50 m. Assainissement collectif par tout-à-l’égout. Une source connecter sur le réseau d’eau de la maison complètent les équipements.
Environnement :
Située à Fresse-sur-Moselle, la maison profite de la proximité des commodités tout en offrant un terrain clos et des espaces généreux. Son organisation sur trois niveaux permet de disposer de pièces distinctes pour les différents usages de la vie quotidienne.
Côté Jardin :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 570 m², entièrement clôturé : un véritable atout pour une famille, les enfants ou les animaux. La terrasse de 6 m² permet de profiter pleinement du jardin arrière au sud-est et de se ressourcer au calme. Un carport ainsi qu'un abri de jardin offrent des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.
Caractéristiques techniques & Diagnostics :
- Taxe foncières : 490 € / an
- Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
- Consommation énergétique (DPE) : Classe G (442 kWh/m²/an)
- Classe climat (GES) : Classe C (16 kgCO2/m²/an)
- Plomb : Présence de plomb de classe 1 sur la porte du 1er étage.
- Amiante : Absence d’amiante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 267 € et 7 127 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix de vente : 208 000 € honoraires inclus charge vendeur
📞 Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mélanie NOËL, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 101 398 055.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Deux espaces de vie, dont un avec poêl à Bois
- Terrain clos de 570 m²
- Carport + Abris de Jardin
- Très bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre, Isolation projeté,
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuille
- LocalisationFresse-sur-Moselle 88160 - Le Thillot
- Référence654
Détail des pièces
- Salle à mangé ouvert sur la cuisine 15.28 m²
- Cuisine ouverte 16.25 m²
- Salle de douche + WC 8.07 m²
- Salon15.77 m²
- Chambre 115.80 m²
- Chambre 2 32.02 m²
- Salle de douche (en travaux)8.26 m²
- Chambre 331.75 m²
- Pièce 1 3.69 m²
- Pièce 24.96 m²
- Pièce 310.82 m²
- Pièce 425.86 m²
- Pièce 56.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5267.00 € et 7127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101398055
