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Maison de caractère 8 pièces, Arches
292 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 087 m²
A VENDRE Maison de caractère - Arches
Une ferme de village entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec des espaces pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. 200 m² en excellent état, à deux pas des commodités d'Arches.
Implantée au cœur du village, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur trois niveaux distincts. La rénovation a été conduite avec soin.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales. Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de 45 m2 avec accès direct au jardin. Une buanderie avec salle d'eau et Wc. Un accès au garage et à une jolie cave voutée.
Au premier étage se trouvent les espaces nuit : 3 chambres, un bureau et un dressing. Une quatrième chambre est réalisable selon les besoins. L'organisation de ce niveau est fonctionnelle, avec une salle d'eau et un wc séparée.
Le second étage réserve une vraie surprise : une grande pièce de vie avec coin cuisine, un studio de musique et une salle de cinéma aménagés. Cet ensemble forme un espace totalement autonome, rare avec un wc également.
En extérieur, une terrasse ouvre sur un terrain arboré et clôturé avec une belle cabane de jardin et des arbres fruitiers.
Chauffage au gaz de ville, classement DPE C grâce à une très bonne isolation
Prix de vente : 292 000 € FAI
Retrouvez les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr
Une ferme de village entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec des espaces pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. 200 m² en excellent état, à deux pas des commodités d'Arches.
Implantée au cœur du village, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur trois niveaux distincts. La rénovation a été conduite avec soin.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales. Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon/séjour de 45 m2 avec accès direct au jardin. Une buanderie avec salle d'eau et Wc. Un accès au garage et à une jolie cave voutée.
Au premier étage se trouvent les espaces nuit : 3 chambres, un bureau et un dressing. Une quatrième chambre est réalisable selon les besoins. L'organisation de ce niveau est fonctionnelle, avec une salle d'eau et un wc séparée.
Le second étage réserve une vraie surprise : une grande pièce de vie avec coin cuisine, un studio de musique et une salle de cinéma aménagés. Cet ensemble forme un espace totalement autonome, rare avec un wc également.
En extérieur, une terrasse ouvre sur un terrain arboré et clôturé avec une belle cabane de jardin et des arbres fruitiers.
Chauffage au gaz de ville, classement DPE C grâce à une très bonne isolation
- Ferme rénovée de caractère sur 3 niveaux,
- 1er étage complet : 3 chambres, bureau et dressing
- 2e étage autonome : grande pièce de vie, coin cuisine, WC
- Studio de musique et salle de cinéma aménagés
- Terrain arboré, terrasse, cave voutée — gaz de ville, DPE C
Prix de vente : 292 000 € FAI
Retrouvez les risques environnementaux sur www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Maison de village rénovée de caractère sur 3 niveaux, excellent état
- 1er étage complet : 3 chambres, bureau et dressing
- 2e étage autonome : grande pièce de vie, coin cuisine, WC
- Studio de musique et salle de cinéma aménagés
- Terrain arboré, terrasse, cave voutée — gaz de ville, DPE C
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Isolationpolyuréthane
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCiment
- LocalisationArches 88380 - Epinal
- Référence563
Détail des pièces
- Cuisine 19,1 m²
- Salle à manger30 m²
- Salon18,8 m²
- Salle d'eau avec WC au rez de chaussée2,8 m²
- Chambre 15,2 m²
- Chambre19,9 m²
- Chambre 14,8 m²
- Bureau avec dressing16 m²
- Salle d'eau10.4 m²
- WC1.6 m²
- Salle de projection - studio musique - wc - coin cuisine 32.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867.00 € et 2527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Raphael Petitgenet
Dirigeant