CHARMOIS-L’ORGUEILLEUX – MAISON 100 M² – TERRAIN 1 050 M² – GRAND GARAGE

CHARMOIS-L’ORGUEILLEUX – UNE MAISON À LA CAMPAGNE AVEC DU POTENTIEL

Et si votre prochain projet se trouvait ici, à Charmois-l’Orgueilleux ?

Dans un environnement paisible, avec une jolie vue sur la campagne, cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 050 m². Un cadre agréable pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité d’Uzemain, Dounoux, Hadol, Uriménil, Xertigny et Girancourt, et à environ 30 minutes d’Épinal.

À l’intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et une organisation agréable avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, un salon, une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, une seconde chambre de près de 18 m² vient compléter l’espace nuit.

Mais ce qui fait aussi tout l’intérêt de cette maison, ce sont ses volumes annexes.

Un grand garage, une cave d’environ 20 m², un grenier et surtout près de 80 m² de combles aménageables vous offrent de nombreuses possibilités : agrandir la surface habitable, créer de nouvelles pièces, aménager un espace loisirs ou simplement profiter d’un bel espace de stockage. Un appentis à bois complète les dépendances.

Et bonne nouvelle : plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés. La toiture a été remplacée, l’isolation renforcée, la cuisine rénovée et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage associe le bois et l’électrique.

Il restera quelques finitions à prévoir pour personnaliser les lieux et leur donner votre touche. L’assainissement individuel est actuellement non conforme et devra être intégré à votre réflexion.

Une maison qui offre déjà une bonne base, du terrain, des dépendances et surtout de belles possibilités d’évolution.

Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’une maison de famille, d’un pied-à-terre à la campagne ou simplement d’un lieu où prendre le temps de créer votre propre cocon, elle mérite une visite.

Vous souhaitez vous faire votre propre idée ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Laura DEPARIS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n°938495793