




Maison au centre du village
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Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 545 m²
Maison ancienne et de charme – 191 m² – 5 chambres – Jardin anglais
Au cœur du village, entre Epinal et Bruyères découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, mitoyenne d’un seul côté, qui a su conserver toute son authenticité et son charme.
Avec ses beaux volumes, son cachet et son environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’une maison pleine d’histoire et de personnalité.
D’une surface habitable d’environ 191 m², cette propriété propose de généreux espaces de vie ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement.
Vous découvrirez un agréable séjour, une cuisine équipée en chêne offrant une belle atmosphère chaleureuse, cinq chambres, ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé selon vos besoins : espace télétravail.
La cuisine et la terrasse bénéficient d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. L’exposition de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie.
À l’extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin anglais, joliment arboré et agréable à vivre, offrant différents espaces propices à la détente, aux repas en extérieur ou simplement à profiter du calme et de la nature.
La propriété dispose également d’un garage, d’une cave et d’une terrasse, apportant confort et praticité au quotidien.
Autre atout important : la maison bénéficie d’un bon classement énergétique.
Une maison rare, pleine de charme et d’authenticité, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial ou à une résidence secondaire.
Une visite s’impose pour découvrir tout le caractère, les volumes et le potentiel de cette belle propriété.
Prix de Vente FAI / 225 000€ à charge Vendeur
Venez découvrir ce bien avec :
Robin LEBLANC – 06 80 34 01 37
Agent commercial – RSAC 900 654 393 (RCS Épinal)
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Très bien entretenu
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol224 m²
- Séjour41 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuile
- LocalisationGrandvillers 88600 - Bruyères
- RéférenceVM981


Détail des pièces
- Séjour/cuisine41 m²
- Salon ou bureau22 m²
- Garage32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 504 264 607 • RCP MMA


