Ensemble immobilier avec local commercial – cœur de village – 88340 Le Girmont Val d'Ajol

Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible, dynamique et très apprécié des touristes et amoureux de nature ?

Cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du village du Girmont-Val-d’Ajol, est une véritable opportunité.

Le bien, construit dans les années 1900, se compose de trois entités indépendantes :

- Habitation principale, en lien direct avec le local commercial – environ 160 m² : Une belle maison familiale avec cachet et vue dégagée sur la nature

• Cuisine, salon, salle à manger, bureau

• 4 chambres

• Salle de douche, WC

• Grenier, cave, atelier, chaufferie

• Terrasse ensoleillée, terrain attenant, dépendance

  
  

- Local commercial – boulangerie artisanale : Idéal pour une reprise d’activité artisanale, un commerce local ou un projet professionnel personnalisé

• Magasin de vente

• Laboratoire avec chambre froide

• Fours, pétrins, réserve, espace de stockage

  
  

- Maison d’habitation indépendante, donnée en location – environ 150 m² : Locataires en place depuis 30 ans – loyers réguliers garantis

• Entrée indépendante

• Cuisine, salle à manger

• 4 chambres

• Salle de bains, WC

• Atelier, car-port
  

Le + : un environnement vivant et chaleureux !

Ce bien est situé dans un village actif et touristique, où se déroulent régulièrement :

• Marchés locaux, animations de saison

• Sentiers de randonnée très prisés

• École alternative sur place, transports scolaires vers le Val d’Ajol

Les propriétaires, habitants du village depuis toujours et pour de longues années à venir encore, ont à cœur de transmettre ce lieu à de futurs occupants prêts à continuer à faire vivre le village, notamment à travers la partie commerce.

Photos visibles dans l’annonce : intérieur lumineux, terrasse verdoyante, façade soignée, local commercial attractif et facile d’accès.

Plusieurs modes de chauffages complémentaires, isolation performante et doubles vitrages qui valorisent l'ensemble avec une performance énergétique en D.

Un projet de vie à construire dans un cadre unique, où se mêlent nature, convivialité, activité économique et tranquillité.

Prix de vente : 370 000€ FAI, charge vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 911625416.