Affaire exceptionnelle
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Maison familiale avec suite parentale, jardin et ambiance cocooning
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
À 15 km d’Épinal, sur l’axe Gérardmer / Épinal, découvrez cette maison rénovée avec goût, où lumière, confort et atmosphère chaleureuse se rencontrent dès les premières secondes.
Suite à un repositionnement de prix, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, tout en restant proche des grands axes.
Dès l’entrée, l’ambiance est accueillante et cocooning. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les matériaux chaleureux créent immédiatement une sensation de bien-être.
Le séjour, convivial et baigné de lumière, s’organise autour du poêle à bois, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La rénovation complète réalisée ces dernières années permet de profiter d’un confort moderne sans travaux à prévoir : isolation intérieure et extérieure, toiture, menuiseries… tout a été pensé pour une maison agréable à vivre au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez :
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les soirées d’été au calme. Le terrain de pétanque vient compléter cette atmosphère conviviale et familiale.
Côté équipements :
Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre, où l’on se projette immédiatement dans une nouvelle vie de famille.
Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Julie CROLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 812427052.
Suite à un repositionnement de prix, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, tout en restant proche des grands axes.
Dès l’entrée, l’ambiance est accueillante et cocooning. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et les matériaux chaleureux créent immédiatement une sensation de bien-être.
Le séjour, convivial et baigné de lumière, s’organise autour du poêle à bois, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La rénovation complète réalisée ces dernières années permet de profiter d’un confort moderne sans travaux à prévoir : isolation intérieure et extérieure, toiture, menuiseries… tout a été pensé pour une maison agréable à vivre au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez :
- 2 grandes chambres,
- un bureau pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre,
- ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 50 m², véritable cocon indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, idéal pour les enfants, les repas en terrasse ou les soirées d’été au calme. Le terrain de pétanque vient compléter cette atmosphère conviviale et familiale.
Côté équipements :
- chaudière à pellets avec silo,
- poêle à bois avec diffusion de chaleur à l’étage,
pour un confort thermique optimisé toute l’année.
Une maison lumineuse, chaleureuse et facile à vivre, où l’on se projette immédiatement dans une nouvelle vie de famille.
Contactez-moi pour venir découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Julie CROLET, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n° 812427052.
Les points forts du bien
- Une maison facile à vivre, pensée pour le confort et les moments en famille
- Lumière, calme et confort : découvrez cette ferme rénovée avec goût
- Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationextérieur excellente
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationDocelles 88460 - Epinal
- Référence549
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812427052 • RCP A278505581
